Wien:
Die Donau- und Zinshausmetropole

Arnold Immobilien GmbH
Seilergasse 14
1010 Wien

+43 1 513 01 52
office@arnold.immobilien

Direkt im Zentrum, um die Ecke vom Stephansplatz und mit Blick auf die Kärntnerstraße - die wohl prunkvollste Einkaufsstraße Wiens - befindet sich unser Stammhaus. Von hier aus hat die Erfolgsgeschichte der Arnold Gruppe Ihren Lauf genommen. Und zwar mit dem typischen Altwiener Zinshaus. Dieses war von Beginn an ein Erfolgsfaktor des Standortes.

In der Zwischenzeit werden innerhalb der gesamten Gruppe alle Assetklassen erfolgreich betreut und Wien fungiert weiterhin als zentrale Servicestelle für alle Standorte.

Sowohl Investoren, die Zinshäuser kaufen als auch jene, die es verkaufen wollen, haben in der Vergangenheit von den stabilen Preissteigerungen profitiert. Mit dieser Entwicklung ist Arnold Immobilien – im Ausland als Arnold Investments tätig - zum Top-Player am österreichischen Immobilienmarkt und Spezialist für den Wiener Zinshausmarkt aufgestiegen.

Alle notwendigen Bewertungs- und Transaktionsdaten werden von der hauseigenen Research-Abteilung an den Standorten Wien und Bratislava für die gesamte Arnold Gruppe erhoben und aufbereitet. Damit sind höchstmögliche Sicherheit, Aktualität und Diskretion aller Daten immer gewährleistet.

“Österreich und besonders die Region in und um Wien ist unser wichtigster und erfolgreichster Markt.

Dieser Erfolg liegt einerseits an der Entwicklung des Wiener Zinshauses als stabiles Investment, das wir maßgeblich mitbestimmt haben.

Andererseits ist er das Ergebnis eines konsequenten kundenzentrierten Marktauftritts im Investmentmakler-Bereich über die letzten 10 Jahre. Beides erfüllt mich jeden Tag aufs Neue mit Stolz.“

Markus Arnold, CEO & Gründer

Das beste Mittel gegen neue Krisen sind alte Mauern:
Das Wiener Zinshaus.

Ein Großteil aller Zinshaustransaktionen in Wien wird von Arnold Immobilien / Investments abgewickelt. In Zahlen ausgedrückt sind das durchschnittlich 40 bis 50 Zinshäuser pro Jahr. Aktuelle Beispiele dafür finden Sie bei unseren vermittelten Objekten.

Arnold Immobilien kommt in der Zwischenzeit alleine im Zinshausbereich auf ein Transaktionsvolumen von rund 1 Milliarde Euro. Dafür arbeiten im Wiener Büro alleine über 45 Mitarbeiter/innen mit ausgezeichneter Marktkenntnis und Einsatzbereitschaft.

Neben Seriosität, Diskretion und Professionalität ermöglicht uns die Liegenschaftsbewertung die Ermittlung des optimalen Verkaufs- oder Kaufpreises einer Liegenschaft.

Interessiert? Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir melden uns bei Ihnen.

Jedes Haus erzählt Geschichten.
Unsere Zinshäuser Erfolgsgeschichten.

Das Zinshaus, und besonders das Wiener Zinshaus, liegt in unserer Unternehmens-DNA. Aus diesem Verständnis heraus haben wir ihm sogar ein Buch und ein Magazin gewidmet.

Mit dem „Das kleine Buch vom großen Haus“ verfolgen Sie die interessante Entwicklungsgeschichte des Wiener Zinshauses, welches exemplarisch für all die wunderbaren historischen Wohnbauten in Europa steht.

Das Zinshaus-Magazin haben wir gemeinsam mit einem renommierten Medienhaus kreiert. Es widmet sich neben dem Zinshaus weiteren Themen die Werte innehaben.

kleines Buch vorbestellen Zinshaus-Magazin gratis anfordern

Investmentmarkt Österreich

^€887Mio.

Transaktionsvolumen

Q3 2023

-29 % Y-o-Y Change

^€1.9Mrd.

Transaktionsvolumen

Q1 - Q3 2023

-48 % Y-o-Y Change

Büro

4.50%

Wien

Q3 2023 Spitzenrendite

Wohnen

4.00%

Wien

Q3 2023 Spitzenrendite

Hotel

5.20%

Wien

Q3 2023 Spitzenrendite

Einzelhandel

4.40%

Wien

Q3 2023 Spitzenrendite

I&L

4.85%

Wien

Q3 2023 Spitzenrendite

Transaktionsvolumen nach Investorenherkunft (in Mio. €)

National

International

Bei den angegebenen Renditen handelt es sich um Nettoanfangsrenditen (NOI/Kaufpreis) für stabilisierte Immobilien, die im Gegensatz zu Value-Add-Objekten zu Marktmieten mit marktüblichen Mietvertragslaufzeiten vermietet sind und Leerstandsquoten aufweisen, die in etwa dem Marktdurchschnitt entsprechen. Das Transaktionsvolumen umfasst alle bekannten gewerblichen Immobilieninvestmenttransaktionen, Wohnimmobilien- sowie Entwicklungsobjekttransaktionen mit einem Volumen ab € 15 Mio. und jene M&A-Deals, bei denen eine Mehrheitsbeteiligung erreicht wurde.

Die Informationen über den Immobilien-Investmentmarkt stammen aus einer Vielzahl von als zuverlässig erachteten Quellen und spiegeln die Ansichten und Meinungen von Arnold Investments zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wider. Obwohl die Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt wurden, lehnt Arnold Investments jegliche Haftung für direkte oder indirekte Verluste ab, die sich aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die Reproduktion oder das Zitieren der gesamten oder von Teilen der oben dargestellten Informationen ist ohne schriftliche Genehmigung von Arnold Investments untersagt.

Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns!

Transaktionsvolumen nach Assetklasse
Q1 - Q3 2023

Büro

Wohnen

Hotel

Einzelhandel

I&L

Development

Spitzenrenditen (in %)

Büro

Wohnen

Hotel

Einzelhandel

I&L

Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns!

Renditen im Detail - Q3 2023

Wählen sie eine Assetklasse:

Büro

Wohnen

Hotel

Einzelhandel

I&L

Wien

Büro: Spitzenrendite

4.50%

Change Y-o-Y: 110 BPS

Change Q-o-Q: 25 BPS

Büro: Rendite Dezentral Class A

5.25%

Change Y-o-Y: 95 BPS

Change Q-o-Q: 20 BPS

B-Stadt

Büro: Spitzenrendite

5.75%

Change Y-o-Y: 125 BPS

Change Q-o-Q: 35 BPS

Wien

Wohnen: Spitzenrendite

4.00%

Change Y-o-Y: 90 BPS

Change Q-o-Q: 10 BPS

Wien (Außenbezirke)

Wohnen: Spitzenrendite

4.30%

Change Y-o-Y: 90 BPS

Change Q-o-Q: 10 BPS

Graz

Wohnen: Spitzenrendite

4.80%

Change Y-o-Y: 120 BPS

Change Q-o-Q: 10 BPS

Linz

Wohnen: Spitzenrendite

4.70%

Change Y-o-Y: 100 BPS

Change Q-o-Q: 0 BPS

Salzburg

Wohnen: Spitzenrendite

4.25%

Change Y-o-Y: 95 BPS

Change Q-o-Q: 0 BPS

Innsbruck

Wohnen: Spitzenrendite

4.25%

Change Y-o-Y: 95 BPS

Change Q-o-Q: 0 BPS

Österreich

Studentenheim: Spitzenrendite

5.00%

Change Y-o-Y: 100 BPS

Change Q-o-Q: 20 BPS

Pflegeheim: Spitzenrendite

5.30%

Change Y-o-Y: 80 BPS

Change Q-o-Q: 20 BPS

Wien

Hotel Managementvertrag: Spitzenrendite

6.20%

Change Y-o-Y: 70 BPS

Change Q-o-Q: 10 BPS

Hotel Pachtvertrag: Spitzenrendite

5.20%

Change Y-o-Y: 70 BPS

Change Q-o-Q: 10 BPS

Wien