Wien:
Die Donau- und Zinshausmetropole

Arnold Immobilien GmbH
Seilergasse 14
1010 Wien

+43 1 513 01 52
office@arnold.immobilien

Direkt im Zentrum, um die Ecke vom Stephansplatz und mit Blick auf die Kärntnerstraße - die wohl prunkvollste Einkaufsstraße Wiens - befindet sich unser Stammhaus. Von hier aus hat die Erfolgsgeschichte der Arnold-Gruppe Ihren Lauf genommen. Und zwar mit dem typischen Altwiener Zinshaus. Dieses war von Beginn an ein Erfolgsfaktor des Standortes.

In der Zwischenzeit werden in Wien und der gesamten Arnold Gruppe alle Assetklassen sehr erfolgreich betreut und Wien fungiert als zentrale Servicestelle für alle Standorte der Gruppe.

Sowohl Investoren, die Zinshäuser kaufen als auch jene die es verkaufen wollen, haben in den letzten 10 Jahren von den stabilen Preissteigerungen profitiert. Mit dieser Entwicklung ist Arnold Immobilien zum Top-Player am österreichischen Immobilienmarkt und Spezialist für den Wiener Zinshausmarkt aufgestiegen.

Alle notwendigen Bewertungs- und Transaktionsdaten werden von der hauseigenen Research-Abteilung an den Standorten Wien und Bratislava für die gesamte Gruppe erhoben und aufbereitet. Damit sind höchstmögliche Sicherheit, Aktualität und Diskretion aller Daten immer gewährleistet.

“Österreich und besonders die Region in und um Wien ist unser wichtigster und erfolgreichster Markt.

Dieser Erfolg liegt einerseits an der Entwicklung des Wiener Zinshauses als stabiles Investment, das wir maßgeblich mitbestimmt haben.

Andererseits ist er das Ergebnis eines konsequenten kundenzentrierten Marktauftritts im Investmentmakler-Bereich über die letzten 10 Jahre. Beides erfüllt mich jeden Tag aufs Neue mit Stolz.“

Markus Arnold, CEO

Das beste Mittel gegen neue Krisen sind alte Mauern:
Das Wiener Zinshaus.

Ein Großteil aller Zinshaustransaktionen in Wien wird von Arnold Immobilien / Investments abgewickelt. In Zahlen ausgedrückt sind das durchschnittlich 40 bis 50 Zinshäuser pro Jahr. Aktuelle Beispiele dafür finden Sie bei unseren vermittelten Objekten.

Arnold Immobilien kommt in der Zwischenzeit alleine im Zinshausbereich auf ein Transaktionsvolumen von rund 1 Milliarde Euro. Dafür arbeiten im Wiener Büro über 30 Mitarbeiter/innen, die ihren Job genauso lieben wie die Zinshäuser und Gewerbeimmobilien, die sie vermitteln.

Neben Seriosität, Diskretion und Professionalität ermöglicht uns die Liegenschaftsbewertung, die Ermittlung des optimalen Verkaufs- oder Kauf-Preises einer Liegenschaft. Die Bewertung ist für unsere Kunden kostenfrei und steht auch Ihnen offen.

Interessiert? Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir melden uns bei Ihnen.

Angela Giorgio Investmentmaklerin Akquisition

giorgio@arnold.investments

+43 1 513 01 52 913

Nuria Martin Caro Investmentmaklerin Akquisition

martin-caro@arnold.investments

+43 1 513 01 52 930

Alexander H. Wolfschwenger Head of Residential, AT

wolfschwenger@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 83

Tibor Hrotko Leiter Recherche EE

hrotko@ai-rd.com

+421 233 104 503

Elisabeth Eder Fotografin

eder@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 47

Anja Rott Fotografin

rott@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 48

Philipp Pichler Leiter Recherche WE

pichler@arnold.investments

+43 1 513 01 52

Michael Wagenhofer Leiter Capital Markets

wagenhofer@arnold.investments

+43 1 513 01 52 21

Patricio Quiroz Investmentmakler Akquisition

quiroz@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 85

Julieta Strasser Team Assistenz AT

strasser@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 45

Christoph Lehner Leiter Akquisition

lehner@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 84

Julius Neuner Investment Broker Residential

neuner@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 81

Marcus Gaßner Head of Legal

gassner@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 19

Markus Heftner Investmentmakler Gewerbeimmobilien

heftner@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 32

Johannes Beranek CTO

beranek@arnold.investments

+43 1 513 01 52 90

Philipp Walderdorff Investment Broker Residential

walderdorff@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 76

Philip-Leon Schopper Investment Broker Residential

schopper@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 82

Laura-Sophie Klinger Team Assistenz AT

klinger@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 40

Monika Cavlina Head of HR
Controlling

cavlina@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 29

Thomas Krajc Head of Residential, AT

krajc@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 80

Katalin Nemeth Team Assistenz AT

nemeth@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 43

Marcel Weber Leiter Hospitality

weber@arnold.investments

+43 1 513 01 52 33

Laura Puchacher Investmentmaklerin Akquisition

puchacher@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 77

Lisa-Marie Jerabek Team Assistenz AT

jerabek@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 42

Lena Rajnovic Team Assistenz AT

rajnovic@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 41

Markus Arnold CEO & Gründer

arnold@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52

Julian Giesecke Investment Broker Residential

giesecke@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 74

Andrea Marijanovic Recherche

marijanovic@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52

Pauline Vayrac Investmentmaklerin Hospitality

vayrac@arnold.investments

+43 1 513 01 52 622

Bendeguz Simon Recherche

simon@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 902

Eszter Bartha Recherche

bartha@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 905

Olivia Weingartner Investment Broker Residential

weingartner@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 73

Martin Ofner Leiter Marktanalyse

ofner@arnold.investments

+43 1 513 01 52 611

Gregory de Leeuw Investmentmakler Akquisition

deleeuw@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 71

Benjamin Grauss Investment Broker Residential

grauss@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 75

Matthias Hoffmann Investment Broker Residential

hoffmann@arnold.investments

+43 1 513 01 52 34

Marie-Luise Koren Marketing Manager

koren@arnold.investments

+43 1 513 01 52 602

Hubert Wiesinger Investmentmakler Capital Markets

wiesinger@arnold.investments

+43 1 513 01 52 35

Peter Rauch Head of Marketing

rauch@arnold.investments

+43 1 513 01 52 601

Sara Brenner Investmentmaklerin Hospitality

brenner@arnold.investments

+43 1 513 01 52 623

Riccardo Bolzan Investmentmakler Akquisition

bolzan@arnold.investments

+43 1 513 01 52 88

Soraia Pecoraro Investmentmaklerin Akquisition

pecoraro@arnold.investments

+43 1 513 01 52 89

Alexander Wallmann Recherche

wallmann@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52 903

Patrick Rottensteiner Recherche

rottensteiner@arnold.immobilien

+43 1 513 01 52

Pedro Gaspar Investmentmakler Akquisition

gaspar@arnold.investments

+43 1 513 01 52 931

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Zum gesamten Arnold Team

Jedes Haus erzählt Geschichten.
Unsere Zinshäuser Erfolgsgeschichten.

Das Zinshaus, und besonders das Wiener Zinshaus, liegt in unserer Unternehmens-DNA. Aus diesem Verständnis heraus haben wir ihm sogar ein Buch und ein Magazin gewidmet.

Mit dem „kleine Buch vom großen Haus“ verfolgen Sie die interessante Entwicklungsgeschichte des Wiener Zinshauses, welches exemplarisch für all die wunderbaren historischen Wohnbauten in Europa steht.

Das Zinshausmagazin haben wir gemeinsam mit einem renommierten Medienhaus kreiert. Es widmet sich neben dem Zinshaus weiteren Themen die Werte innehaben und beleuchtet diese von unterschiedlichen interessanten Blickwinkeln heraus.

kleines Buch vorbestellen Zinshausmagazin gratis anfordern

Investmentmarkt Österreich

^€1.2Mrd

Transaktionsvolumen

Q4 2022

-33 % Y-o-Y Change

^€4.7Mrd

Transaktionsvolumen

2022

+2 % Y-o-Y Change

Büro

3.70%

Wien

Q4 2022 Spitzenrendite

Wohnen

3.40%

Wien

Q4 2022 Spitzenrendite

Hotel

4.70%

Wien

Q4 2022 Spitzenrendite

Einzelhandel

3.80%

Wien

Q4 2022 Spitzenrendite

I&L

4.40%

Wien

Q4 2022 Spitzenrendite

Transaktionsvolumen nach Investorenherkunft (in Mio €)

National

International

Bei den angegebenen Renditen handelt es sich um Nettoanfangsrenditen (NOI/Kaufpreis) für stabilisierte Immobilien, die im Gegensatz zu Value-Add-Objekten zu Marktmieten mit marktüblichen Mietvertragslaufzeiten vermietet sind und Leerstandsquoten aufweisen, die in etwa dem Marktdurchschnitt entsprechen. Das Transaktionsvolumen umfasst alle bekannten gewerblichen Immobilieninvestmenttransaktionen, Wohnimmobilien- sowie Entwicklungsobjekttransaktionen mit einem Volumen ab € 15 Mio. und jene M&A-Deals, bei denen eine Mehrheitsbeteiligung erreicht wurde.

Die Informationen über den Immobilien-Investmentmarkt stammen aus einer Vielzahl von als zuverlässig erachteten Quellen und spiegeln die Ansichten und Meinungen von Arnold Investments zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wider. Obwohl die Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt wurden, lehnt Arnold Investments jegliche Haftung für direkte oder indirekte Verluste ab, die sich aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die Reproduktion oder das Zitieren der gesamten oder von Teilen der oben dargestellten Informationen ist ohne schriftliche Genehmigung von Arnold Investments untersagt.

Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns!

Transaktionsvolumen nach Assetklasse
2022

Büro

Wohnen

Hotel

Einzelhandel

I&L

Development

Spitzenrenditen (in %)

Büro

Wohnen

Hotel

Einzelhandel

I&L

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Renditen im Detail - Q4 2022

Wählen sie eine Assetklasse:

Büro

Wohnen

Hotel

Einzelhandel

I&L

Wien

Büro: Spitzenrendite

3.70%

Change Y-o-Y: 70 BPS

Change Q-o-Q: 30 BPS

Büro: Rendite Dezentral Class A

4.60%

Change Y-o-Y: 80 BPS

Change Q-o-Q: 30 BPS

B-Stadt

Büro: Spitzenrendite

4.90%

Change Y-o-Y: 90 BPS

Change Q-o-Q: 40 BPS

Wien

Wohnen: Spitzenrendite

3.40%

Change Y-o-Y: 50 BPS

Change Q-o-Q: 30 BPS

Wien (äußere Bezirke)

Wohnen: Spitzenrendite

3.70%

Change Y-o-Y: 60 BPS

Change Q-o-Q: 30 BPS

Graz

Wohnen: Spitzenrendite

4.00%

Change Y-o-Y: 70 BPS

Change Q-o-Q: 40 BPS

Linz

Wohnen: Spitzenrendite

4.00%

Change Y-o-Y: 60 BPS

Change Q-o-Q: 30 BPS

Salzburg

Wohnen: Spitzenrendite

3.70%

Change Y-o-Y: 70 BPS

Change Q-o-Q: 40 BPS

Innsbruck

Wohnen: Spitzenrendite

3.70%

Change Y-o-Y: 70 BPS

Change Q-o-Q: 40 BPS

Österreich

Studentisches Wohnen: Spitzenrendite

4.30%

Change Y-o-Y: 50 BPS

Change Q-o-Q: 30 BPS

Pflegeimmobilien: Spitzenrendite

4.90%

Change Y-o-Y: 30 BPS

Change Q-o-Q: 40 BPS

Wien

Logistik: Spitzenrendite

4.40%

Change Y-o-Y: 80 BPS

Change Q-o-Q: 40 BPS

Light Industrial: Spitzenrendite

5.80%

Change Y-o-Y: 80 BPS

Change Q-o-Q: 50 BPS

AT Regional

Logistik: Spitzenrendite

4.90%

Change Y-o-Y: 90 BPS

Change Q-o-Q: 40 BPS

Wien