Spanien liegt, was die Entwicklung von Immobilien betrifft, hinter dem Rest von Europa zurück und hat deswegen ein großes Potenzial für Investitionen in Feriendestinationen.

In der Hauptstadt Spaniens, der spanischen Königsresidenz, liegt unsere Niederlassung im historischen Zentrum an einem der bekanntesten Plätze Madrids – nahe dem Congreso de los Diputados, dem Palace Hotel und der prunkvollen Cervantes-Statue.

Die Niederlassung garantiert höchstes Kunden-Servicelevel durch ein starkes Team mit umfassendem lokalem Know-how und einer Fülle an Kontakten zu Käufern und Verkäufern.

“Spanien ist für ausländische Investoren die fundierte Immobilienbewertungen schätzen und Deals professionell und unkompliziert abschließen wollen ein einladender Markt.

In unserer Niederlassung in Madrid kombinieren wir somit fantastische Geschäftschancen mit einer Stadt in der jeder willkommen ist – nur zu Besuch aber vor allem auch um Geschäfte zu machen.“


Manuel de Salinas de Pablo-Romero, Country Manager

Investmentmarkt Spanien
2.5Mrd.
Transaktionsvolumen
Q4 2023
-27 % Y-o-Y Change
11.3Mrd.
Transaktionsvolumen
2023
-39 % Y-o-Y Change
Büro
4.75%
Barcelona
Q4 2023 Spitzenrendite
Wohnen
4.20%
Barcelona
Q4 2023 Spitzenrendite
Hotel
5.25%
Barcelona
Q4 2023 Spitzenrendite
Einzelhandel
4.35%
Barcelona
Q4 2023 Spitzenrendite
I&L
5.30%
Barcelona
Q4 2023 Spitzenrendite
Transaktionsvolumen nach Investorenherkunft (in Mio. €)
National
International
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Transaktionsvolumen nach Assetklasse
2023
Büro
Wohnen
Hotel
Einzelhandel
I&L
Development
Spitzenrenditen (in %)
Büro
Wohnen
Hotel
Einzelhandel
I&L
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Renditen im Detail - Q4 2023
Wählen sie eine Assetklasse:
Büro
Wohnen
Hotel
Einzelhandel
I&L
Madrid
Büro: Spitzenrendite
4.75%
Change Y-o-Y: 95 BPS
Change Q-o-Q: 25 BPS
Büro: Rendite Dezentral Class A
6.20%
Change Y-o-Y: 90 BPS
Change Q-o-Q: 30 BPS
Barcelona
Büro: Spitzenrendite
4.90%
Change Y-o-Y: 90 BPS
Change Q-o-Q: 30 BPS
Büro: Rendite Dezentral Class A
6.40%
Change Y-o-Y: 100 BPS
Change Q-o-Q: 30 BPS
Valencia
Büro: Spitzenrendite
6.40%
Change Y-o-Y: 90 BPS
Change Q-o-Q: 40 BPS
B-Stadt
Büro: Spitzenrendite
6.90%
Change Y-o-Y: 60 BPS
Change Q-o-Q: 30 BPS
Madrid
Wohnen: Spitzenrendite
4.20%
Change Y-o-Y: 60 BPS
Change Q-o-Q: 0 BPS
Barcelona
Wohnen: Spitzenrendite
4.40%
Change Y-o-Y: 60 BPS
Change Q-o-Q: 0 BPS
A-Stadt
Studentenheim: Spitzenrendite
5.20%
Change Y-o-Y: 45 BPS
Change Q-o-Q: 10 BPS
B-Stadt
Studentenheim: Spitzenrendite
5.80%
Change Y-o-Y: 30 BPS
Change Q-o-Q: 0 BPS
Spanien
Pflegeheim: Spitzenrendite
5.80%
Change Y-o-Y: 30 BPS
Change Q-o-Q: 0 BPS
Madrid
Hotel Managementvertrag: Spitzenrendite
6.25%
Change Y-o-Y: 50 BPS
Change Q-o-Q: 15 BPS
Hotel Pachtvertrag: Spitzenrendite
5.25%
Change Y-o-Y: 50 BPS
Change Q-o-Q: 15 BPS
Barcelona
Hotel Managementvertrag: Spitzenrendite
6.25%
Change Y-o-Y: 50 BPS
Change Q-o-Q: 15 BPS
Hotel Pachtvertrag: Spitzenrendite
5.25%
Change Y-o-Y: 50 BPS
Change Q-o-Q: 15 BPS
Balearische Inseln
Hotel Leisure: Spitzenrendite
6.25%
Change Y-o-Y: 25 BPS
Change Q-o-Q: 15 BPS
Madrid
Geschäftshäuser: Spitzenrendite
4.35%
Change Y-o-Y: 60 BPS
Change Q-o-Q: 10 BPS
Einkaufszentrum: Spitzenrendite
7.25%
Change Y-o-Y: 75 BPS
Change Q-o-Q: 0 BPS
Fachmarktzentrum: Spitzenrendite
6.50%
Change Y-o-Y: 50 BPS
Change Q-o-Q: 0 BPS
Barcelona
Geschäftshäuser: Spitzenrendite
4.35%
Change Y-o-Y: 60 BPS
Change Q-o-Q: 10 BPS
Einkaufszentrum: Spitzenrendite
7.25%
Change Y-o-Y: 75 BPS
Change Q-o-Q: 0 BPS
Fachmarktzentrum: Spitzenrendite
6.50%
Change Y-o-Y: 50 BPS
Change Q-o-Q: 0 BPS
Malaga
Geschäftshäuser: Spitzenrendite
5.60%
Change Y-o-Y: 35 BPS
Change Q-o-Q: 10 BPS
Valencia
Geschäftshäuser: Spitzenrendite
5.35%
Change Y-o-Y: 60 BPS
Change Q-o-Q: 10 BPS
B-Stadt
Fachmarktzentrum: Spitzenrendite
7.10%
Change Y-o-Y: 60 BPS
Change Q-o-Q: 0 BPS
Spanien
Supermarkt: Spitzenrendite
5.75%
Change Y-o-Y: 75 BPS
Change Q-o-Q: 15 BPS
Madrid
Logistik: Spitzenrendite
5.30%
Change Y-o-Y: 55 BPS
Change Q-o-Q: 10 BPS
Logistik: Rendite Class B
7.00%
Change Y-o-Y: 100 BPS
Change Q-o-Q: 10 BPS
Barcelona
Logistik: Spitzenrendite
5.30%
Change Y-o-Y: 55 BPS
Change Q-o-Q: 10 BPS
Valencia
Logistik: Spitzenrendite
6.00%
Change Y-o-Y: 50 BPS
Change Q-o-Q: 10 BPS
Spanien
Light Industrial: Spitzenrendite
7.10%
Change Y-o-Y: 35 BPS
Change Q-o-Q: 10 BPS

Marktanalyse

Investmentmarkt EU
Österreich Deutschland Spanien Italien Portugal
Tschechische Republik Slowakei Ungarn Niederlande Schweden

Spanien | Madrid

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