Mit mehr als 600.000 und über 2.8 Millionen Einwohnern im Einzugsgebiet zählt die Hauptstadt zu den größten urbanen Wirtschaftsräumen der EU.

Portugal, mit Lissabon als Regierungssitz im Besonderen, nutzte die wirtschaftliche Erholung der letzten Jahre, um große internationale Investoren anzuziehen und sich in die Liste der interessantesten Immobilienmärkte einzureihen.

Lissabon beheimatet mit dem Hieronymiten Kloster und dem Torre de Belém zwei UNESCO Kulturerbstätten und ist deshalb gemeinsam mit der Nähe zu den wilden Stränden der Atlantik-Küste überaus anziehend für Touristen aus aller Welt. Gepaart mit der boomenden Start-Up und IT-Szene besitzt Lissabon damit eine unvergleichliche Attraktivität und Anziehungskraft – nicht zu vergessen auch die Möglichkeiten die direkt vor den Toren der Stadt, jenseits des Atlantiks liegen!

“Investitionen in Portugal sind mehr als nur ein starker Trend. Sie sind vielmehr eine finanziell solide Entscheidung, die sich die verschiedenen Möglichkeiten von Immobilieninvestments zunutze macht. Dazu kommen hochinteressante und erprobte Anreizpakete und relativ einfache Rahmenbedingungen für ausländische Investoren. Besonders attraktiv Investitionsziele für in- und ausländische Investoren gleichermaßen sind unsere Hauptstadt Lissabon und der Ballungsraum Porto sowie die qualitativ hochwertigen Tourismusregionen wie etwa die berühmte Algarve und das glamouröse Comporta.”


Dr. Nuno Madeira Rodrigues, LLM, Country Manager

Team Lissabon

Nuno Madeira Rodrigues,Country Manager PT,rodrigues@arnold.investments,+351 935 937 493

Nuno Madeira Rodrigues Country Manager PT

rodrigues@arnold.investments

+351 935 937 493

Kenia Silverio,Investmentmakler,silverio@arnold.investments,+351 937 801 635

Kenia Silverio Investmentmakler

silverio@arnold.investments

+351 937 801 635

António Sousa,Investmentmakler,sousa@arnold.investments,+351 93 695 8270

António Sousa Investmentmakler

sousa@arnold.investments

+351 93 695 8270

Rita Vaz,Office Manager PT,vaz@arnold.investments,+351 938 295 860

Rita Vaz Office Manager PT

vaz@arnold.investments

+351 938 295 860

Zum gesamten Arnold Team
Investmentmarkt Portugal
1.9Mrd
Transaktionsvolumen
Q1 - Q3 2022
Büro
4.25%
Lissabon
Q3 2022 Spitzenrendite
Wohnen
4.00%
Lissabon
Q3 2022 Spitzenrendite
Hotel
5.25%
Lissabon
Q3 2022 Spitzenrendite
Einzelhandel
4.50%
Lissabon
Q3 2022 Spitzenrendite
I&L
5.00%
Lissabon
Q3 2022 Spitzenrendite
Transaktionsvolumen nach Investorenherkunft (in Mio €)
Inland
Ausland
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Transaktionsvolumen nach Assetklasse
Q1 - Q3 2022
Büro
Wohnen
Hotel
Einzelhandel
I&L
Development
Spitzenrenditen (in %)
Büro
Wohnen
Hotel
Einzelhandel
I&L
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Renditen im Detail - Q3 2022
Wählen sie eine Assetklasse:
Büro
Wohnen
Hotel
Einzelhandel
I&L
Lissabon
Büro: Spitzenrendite
4.25%
Change Y-o-Y: 35 BPS
Change Q-o-Q: 35 BPS
Büro: Rendite Dezentral Class A
5.50%
Change Y-o-Y: 25 BPS
Change Q-o-Q: 25 BPS
Porto
Büro: Spitzenrendite
6.00%
Change Y-o-Y: 0 BPS
Change Q-o-Q: 30 BPS
Lissabon
Wohnen: Spitzenrendite
4.00%
Change Y-o-Y: 0 BPS
Change Q-o-Q: 20 BPS
Porto
Wohnen: Spitzenrendite
4.70%
Change Y-o-Y: 20 BPS
Change Q-o-Q: 20 BPS
Portugal
Studentisches Wohnen: Spitzenrendite
4.80%
Change Y-o-Y: -20 BPS
Change Q-o-Q: 0 BPS
Pflegeimmobilien: Spitzenrendite
5.25%
Change Y-o-Y: 0 BPS
Change Q-o-Q: 0 BPS
Lissabon
Logistik: Spitzenrendite
5.00%
Change Y-o-Y: -25 BPS
Change Q-o-Q: 30 BPS
Logistik: Rendite Class B
6.75%
Change Y-o-Y: 25 BPS
Change Q-o-Q: 25 BPS
Porto
Logistik: Spitzenrendite
5.25%
Change Y-o-Y: -25 BPS
Change Q-o-Q: 25 BPS
Lissabon
Geschäftshäuser: Spitzenrendite
4.50%
Change Y-o-Y: 25 BPS
Change Q-o-Q: 25 BPS
Einkaufszentrum: Spitzenrendite
5.70%
Change Y-o-Y: 20 BPS
Change Q-o-Q: 20 BPS
Porto
Geschäftshäuser: Spitzenrendite
6.00%
Change Y-o-Y: 25 BPS
Change Q-o-Q: 25 BPS
Einkaufszentrum: Spitzenrendite
5.90%
Change Y-o-Y: 15 BPS
Change Q-o-Q: 15 BPS
Portugal
Fachmarktzentrum: Spitzenrendite
6.50%
Change Y-o-Y: 0 BPS
Change Q-o-Q: 25 BPS
Supermarkt: Spitzenrendite
5.25%
Change Y-o-Y: 25 BPS
Change Q-o-Q: 25 BPS
Lissabon
Hotel Managementvertrag: Spitzenrendite
6.0%
Change Y-o-Y: 0 BPS
Change Q-o-Q: 20 BPS
Hotel Pachtvertrag: Spitzenrendite
5.25%
Change Y-o-Y: 25 BPS
Change Q-o-Q: 25 BPS
Porto
Hotel Pachtvertrag: Spitzenrendite
5.50%
Change Y-o-Y: 20 BPS
Change Q-o-Q: 20 BPS
Algarve
Hotel Leisure: Spitzenrendite
6.25%
Change Y-o-Y: 25 BPS
Change Q-o-Q: 25 BPS

Marktanalyse

Investmentmarkt EU
Österreich Deutschland Spanien Italien Portugal
Tschechische Republik Slowakei Ungarn Niederlande Schweden

Portugal | Lissabon

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